*** GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ERKRATH-UNTERFELDHAUS ***

Objektangaben G-A569
Objektart
Wohnung
Ort
Erkrath (40669)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
86 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
178.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Ust.

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Erkrath - Unterfeldhaus auf dem Millrather Weg.
Großzügig verteilt sie sich auf ca. 86 m² Wohnfläche und bietet einer kleinen Familie ein neues Zuhause.
Von der einladenden Diele, mit zwei weißen Einbauschränken, gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, der Wohn-/Essbereich. Durch den hier verlegte Teppichboden und die Holzdecken, wirkt dieser Raum freundlich mit behaglicher Atmosphäre. Die Loggia mit …. Ausrichtung begehen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer.
Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag in Ihrem weiß gefliesten Tageslichtbad, das für Sie eine Badewanne sowie eine Dusche bereit hält. Ein separates WC ist vorhanden.
Die Küche wird vom Wohnzimmer aus betreten und verfügt über ein großes Fenster.
Das Schlafzimmer, sowie das Kinder-/ Arbeitszimmer biete ausreichend Platz Ihr Mobiliar optimal zu platzieren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein PKW Außenstellplatz hinter dem Haus.

Lage

Erkrath eine "Stadt im Grünen" mit ca. 45.000 Einwohnern.
Die Stadt bietet eine hohe Wohn-/ und Lebensqualität.
Eine reizvolle Landschaft mit einer abwechslungsreichen Wohnbebauung, moderne Schulen und Kindergärten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, vorhandene Einkaufszentren mit ihren leistungsfähigen Einzelhandelsgeschäften sowie die örtliche Gastronomie sorgen dafür, dass sich die Bürger in ihrer Stadt wohlfühlen.

Der Stadtteil Unterfeldhaus bietet zudem eine gute Infrastruktur, sowie Autobahnanbindungen an die A3 und der A46.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:

• Teppichboden

• Holzdecken

• helles Bad mit Dusche, Wanne und Fenster mit weißem Sanitär

• sep. WC mit weißem Sanitär

• Balkon

• Außenstellplatz

• Keller

Sonstige Angaben

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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