*** RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT ***

Objektangaben G-A590
Objektart
Wohnung
Ort
Hilden (40724)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1966
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
126.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % Ust.

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN !

Diese topp modernisierte & renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. OG eines Mehrfamilienhauses im Hildener Norden.
Durch den hauseigenen Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Oben angelangt empfängt Sie eine geräumige, helle und einladende Diele. Von dort aus könnten Sie sämtliche Räume der Wohnung betreten. Zur Ihrer Linken gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Dieser Raum besticht nicht nur durch eine schöne Fensterfront mit Blick ins Grüne, sondern auch durch Geräumigkeit. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der lichdurchflutete und großzügige Wohnraum, das Herzstück der Wohnung.
Der Weitblick über Hilden, den Sie vom Südbalkon aus genießen können, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Betreten wird dieser Balkon durch die moderne Wohnküche, die Ihnen ebenfalls Platz für einen netten Essbereich bietet.
Ein weiteres Bonbon ist der großzügige Abstellraum, welche ohne Probleme als Büro z.B genutzt werden kann.
Ein weiterer charmanter Raum ist das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine schöne große Wanne und ein Fenster.

Zu diesem Haus gehören keine Keller. Deshalb befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilien beträgt EUR 126.000 (Kaufpreis der ETW EUR 119.000 Kaufpreis der Garage EUR 7.000)

Lage

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.
Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:

• neue Wohnungsabschlusstür

• neue Zimmertüren

• Gegensprechanlage

• Fliesenboden (Eingangsbereich, Badezimmer, Küche)

• Laminatboden (Schlaf-, Wohnzimmer)

• ein großer Abstellraum

• ein Balkon

• ein Wannenbad mit Fenster

• ein Lift

Sonstige Angaben

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Kontakt

Grünke & Klapdor Immobilien oHG

Viviana Voss

Gerresheimer Straße
40721 Hilden

Tel.: +49 2103 418810
Fax: +49 2103 418838

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