*** KLEIN ABER FEIN - IHRE ERSTIMMOBILIE! ***

Objektangaben G-A567
Objektart
Wohnung
Ort
Remscheid (42853)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
55 m²
Etage
1
Baujahr
1954
Kaufpreis
62.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Ust.

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Etage

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Remscheid.

Mit dem Betreten dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in die Diele. Hier lässt sich problemlos eine kleine Garderobe integrieren. Von der Diele rechts abgehend befindet sich das helle & freundlich wirkende Kinderzimmer, welches natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer, wurde mit schicken weißen Fliesen versehen und verfügt über eine gemütliche Badewanne mit einer zusätzlichen Duschvorrichtung. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die kleine aber feine Küche.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und sonnige Wohnzimmer.
Durch den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen genügen Raum bietet um sich individuell einzurichten.

Im größten Teil der Wohnung wurde ein hochwertiger, heller Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört kein Balkon, daher ist Nutzung des Gartens möglich.


Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Remscheid ist die fünftgrößte Stadt des Bergischen Landes, eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese liegt im Inneren des großen Wupperbogens, auf den Höhen des Bergischen Landes.
Die Stadt besteht aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen.
Remscheid besitzt zudem ideale Autobahn-, (A1 & A46), Bus-, (260, 615, 652 etc.) & S-Bahnanbindungen (S7) in die Umliegenden Städte, wie z.B. Wuppertal, Solingen, Düsseldorf etc.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe. Bis zum Allee Center sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:

- Wände sind verputzt (benötigen noch Tapeten)

- Kunststofffenster (Doppelverglasung)

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Laminatböden im Wohn-/ Kinder- / & Schlafzimmer

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Dieleboden ist dunklenbraun gefliest

- großzügiger Kellerraum

Sonstige Angaben

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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