*** ATTRAKTIVES WOHNEN MIT BLICK AUF DIE SKYLINE VON WUPPERTAL ***

Objektangaben G-A575
Objektart
Wohnung
Ort
Wuppertal (42329)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80 m²
Etage
14
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % Ust.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal.
Der hauseigene Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Mit dem Betreten dieser traumhaften Eigentumswohnung befinden Sie sich in der hellen & freundlichen Diele. Hier lässt sich problemlos eine kleine Garderobe integrieren. Von der Diele links ausgehend gelangen Sie in das edle, innen liegend Badezimmer. Hier erwartet Sie purer Komfort! Gegenüberliegend befindet sich die kleine aber feine Küche. Die integrierte, neuwertige Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer. Dieser Raum wirkt aufgrund der großzügigen Fensterfront freundlich und einladend. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welcher Ihnen einen traumhaften Blick über die Skyline von Wuppertal bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das helle & großzügige Kinder-/Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum, um sich individuelle einzurichten.
Der Balkon lässt sich durch das Schlaf-, Kinder-/Arbeits- und Wohnzimmer betreten.
Die gesamte Wohnung ist mit einem edlen und hellen Laminatboden versehen.
Lassen Sie sich begeistern!

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Wuppertal-Vohwinkel ist der drittgrößte Stadtbezirk Wuppertals. Zum Ortsteil gehören mehrere Möglichkeiten der Nahversorgung wie z.B.: Aldi, Apotheken, Ärzte etc., die nur wenige Gehminuten von dieser hübschen Eigentumswohnung entfernt liegen. Eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A3 und A46, den Bahnhof, den Busbahnhof und die Schwebebahnhaltestelle Vohwinkel sind gegeben. Den Pendlern werden ideale Anbindungen zu den umliegenden Städten wie Solingen, Hilden, Düsseldorf ermöglicht. Idealerweise befinden sich in unmittelbarer Nähe die Buslinien 621 und NE-1. Diese Linien bieten Ihnen eine perfekte Anbindung ins Zentrum. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentral.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Immobilien gehören:

--> Kunststofffenster 3fach Verglasung

--> Einbauküche (neuwertig)

--> innenliegendes Badezimmer mit Dusche & Wanne

--> Laminat-, & Fliesenböden (Küche & Badezimmer)

--> Fußbodenheizung

--> Balkon (begehbar vom Wohn-, Kinder-,/ Arbeits- und Schlafzimmer)

--> Keller

--> 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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