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*** EIN SCHMUCKSTÜCK FÜR LIEBHABER DES FACHWERKES ***

40723 Hilden, Deutschland
€ 398.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften

Beschreibung

EIN TRAUMHAUS IN TOPP LAGE DES HILDENER SÜDEN FÜR KLIENTEN,

DIE KLEINE RÄUME MIT TEILWEISE NIEDRIGER DECKENHÖHE LIEBEN.

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie besticht durch Ihren Charme von GEDIEGENHEIT und WOHNKOMFORT.
Ein schicker Garten mit Sonnen-Terrasse in Südlage verleiht dieser Liegenschaft das Gefühl vom Urlaub vor der eigenen Haustür. Da sich das Objekt in einer kleinen Stichstraße befindet, spürt man die Ruhe, die sich nach Lebensqualität anfühlt.
Gerne kann in diesem, modernisierten Haus ein vierköpfige Familie ihr WOHNEN & LEBEN genießen.

Die Grundstücksgröße des Objektes von ca. 480 m² beinhaltet ca. 110 m² als Privatstraße !

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.
Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört:

– kein Denkmalschutz

– Sonnengarten

– Terrasse

– Garage am Haus

– Wohnküche mit EBK

– Wannenbad mit Fenster

– Gäste-WC

– 4 Schlafräume

– ein zusätzliches – kleines Gäste/ Arbeitszimmer

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:

– 2016 Brennwertheizung

– 2014 neue Dämmung Vorderfront Fachwerk

– 2013 Dacherneuerung

– 2006 Fenster neu

– diverse Grundrissänderungen

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 84,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Hilden
  • Postleitzahl: 40723
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Januar 19, 2018 beim 9:54 pm

  • Immobilien-ID: A451
  • Preis: € 398.000
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% Ust. | | Ferner teilen wir Ihnen mit, dass wir am vorgenannten Objekt als Immobilien- Doppelmakler tätig sind. Das heißt: das nach!! einem notariellen Kaufvertragsabschluss der Verkäufer eine Maklerprovisionin Höhe von 1% zzgl. 19 % MwSt. und Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis , an unsere Immobilienfirma zahlen muss.
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage

Eigenschaften

Monika Grünke-Klapdor
Monika Grünke-Klapdor
02103/ 41 88 10

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