Vergleiche Einträge

*** FREISTEHEND – MODERNES WOHNEN- BESTLAGE ***

40699 Erkrath
€ 450.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene, freihstehende Domizil wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Ein großzügig geschnittener SPLIT- LEVEL- Bungalow mit charismatischen Räumlichkeiten, die viel Licht und Sonne einkehren lassen.

Die Liegenschaft verfügt z. B. über:

+ einen großzügigen Wohnraum mit Kamin und riesiger Fensterfront mit einem fantastischen Blick ins Grüne
+ einen großen Essbereich mit offener Küche
+ drei Bäder
+ ein großes Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite
+ zwei große Kinderzimmer
+ ein Gästezimmer
+ eine Garage
+ ein Schwimmbad mit Austritt zum Garten
+ eine Sauna mit Nassbereich
+ einen Abstellraum
+ einen Technikraum
+ einen TRAUMGARTEN

Eine äußerst große Terrasse bietet einen zauberhaften einsehbaren Blick in die Natur. Ein kleiner Weg bietet den direkten Zugang in den sehr großzügigen- harmonisch angelegten Garten. Von hier aus genießt man die Stille und den Charme der angrenzenden Natur.

Aus unserer Sicht sind ein Paar wenige Modernisierungen erforderlich, z. B. Wände, das Elternbad, eventuell Böden in den Kinderzimmern. Ein neues Dach muss errichtet werden, da dieses Mängel aufweisst. Ein Kostenvoranschlag liegt dem Eigentümer vor.

Ferner befindet sich ein Schwimmbad im Haus, das seit ca. einem Jahr nicht mehr benutzt wird.

LAGE- LAGE- LAGE-

Dieser freistehende Bungalow, mit einem außergewöhnlichen Grundriss ,in leichter SPLIT LEVEL Bauweise, befindet sich in charmanter Villenlage des Trillser Berges in Erkrath.

Zur Ausstattung dieser Liegenschaft gehören (auszugsweise):

– Teppichböden,

– Fliesenfußböden,

– Innen- und Außenkamin,

– Innenschwimmbad mit Sauna, Nasszelle und Austritt zur Terrasse,

– Sonnenterrasse,

– modernes Heizungssystem über Fernwärme,

– Technikraum,

– Abstellraum,

– eine Garage,

Es wird empfohlen, dass Flachdach modernisieren zu lassen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Stadt: Erkrath
  • Postleitzahl: 40699

Detail

Aktualisiert am Januar 19, 2018 beim 9:57 pm

  • Immobilien-ID: A349
  • Preis: € 450.000
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57% inkl. Mwst
  • Büroteilfläche: 8 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Monika Grünke-Klapdor
Monika Grünke-Klapdor
02103/ 41 88 10

Informieren Sie sich über diese Eigenschaft






* Ich habe die Datenschutzerklärung (verlinkt) zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder E-Mail an info@gruenke-klapdor-immobilien.de ohne Angabe von Gründen widerrufen kann.

* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.