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*** GROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG NATURNAH AM AAPERWALD ***

40470 Düsseldorf, Deutschland
€ 299.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

• 1984 fertiggestellt
• heller Laminatboden
• Ca. 88 m² Wohnfläche
• Baujahrestypische Ausstattung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon
• Kleine Küche, ebenfalls mit Austritt auf den Balkon
• Lichtdurchflutete Großzügigkeit
• Zwei Schlafzimmer
• zusätzlicher Abstellraum
• Wannenbad ohne Fenster
• separates Gäste-WC
• Schön angelegter Garten
• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 930,- zzgl. Nebenkosten..

• Im schönen Rath, grünes Wohnumfeld mit dem Aaper Wald
• Düsseldorfer Norden
• Hervorragende Infrastruktur
• Geschäfte fußläufig zu erreichen
• Direkter Anschluss an Bus- und Bahn 730, U72, M1
• 15 Minuten zur Düsseldorfer City und 10 Minuten zum Internationalen Airport
• Kurzfristige Anbindung an die Autobahnen A44 und A52

Zur Ausstattung gehören (auszugsweise):

• verklinkerte Fassade
• helle Laminatböden
• kleine Einbauküche
• Kunststofffenster mit Doppel-Isoglas
• beige/braunes Wannenbad ohne Fenster
• beige/braunes Gäste-WC
• kleiner Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Rollläden
• Personenaufzug

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 113,7 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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  • Stadt: Düsseldorf
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40470
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Mai 24, 2019 beim 12:10 pm

  • Immobilien-ID: 2427
  • Preis: € 299.000
  • Grundstücksgröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1983
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 300 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

Anika Meilinger
Anika Meilinger
02103/ 41 88 10
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Informieren Sie sich über diese Eigenschaft






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