Vergleiche Einträge

***MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG -ERDGESCHOSS- MITTEN IN UNTERFELDHAUS***

40699 Erkrath, Deutschland
€ 189.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung in der beliebten Lage von Erkrath-Unterfeldhaus
fällt sofort durch seinen eigenen Charme und die gemütliche, angenehme Atmosphäre auf, die sich in der ganzen Wohnung ausbreitet. Der Eingang empfängt Gast und Eigentümer mit einer charmanten Diele mit Einbauschrank.

Die Immobilie selber wurde vor nicht allzu langer Zeit modernisiert und verfügt über vorteilhafte geschnittene Räume, die einer kleinen Familie genügend Rückzugsorte präsentiert. Das Raumprogramm ist geradezu ideal für eine kleine Familie oder ein Paar evtl. mit zusätzlichem Raumbedarf für das HomeOffice oder den Hobbyraum.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf unterrichtet.

Sie wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus. Das Haus befindet sich in einer 30er-Zone.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Neuenhausplatz. Diesen erreichen Sie in 2 Fußminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

+ Erdgeschoss – Hochparterre mit Balkon
+ hochwertige, moderne Laminatböden im Wohnzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer,
+ weißer Fliesenboden im Dielenbereich mit Einbauschrank (Abstellkammerersatz),
+ Granitboden und Granitfliesenspiegel im Küchenbereich,
+ modernes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster mit weißem Sanitär,
+ sep. WC mit weißem Sanitär,
+ Rolläden,
+ Fußbodenheizung im Badezimmer und WC
+ Fassadendämmung
+ neue Heizungsanlage
+ Außenstellplatz
+ Wasch- und Trockenraum
+ eigener Kellerraum
+ neuer Hauseingangsbereich
+ Fahrradkeller

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.05.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Erkrath
  • Postleitzahl: 40699
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Februar 4, 2019 beim 1:00 pm

  • Immobilien-ID: 2409
  • Preis: € 189.000
  • Grundstücksgröße: 85 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 250 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Zum vorgennanten Objekt ist unsere Firma als Immobilien-/Doppelmakler tätig.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

Anika Meilinger
Anika Meilinger
02103/ 41 88 10
Facebook Twitter Linkedin Google Plus Youtube

Informieren Sie sich über diese Eigenschaft






* Ich habe die Datenschutzerklärung (verlinkt) zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder E-Mail an info@gruenke-klapdor-immobilien.de ohne Angabe von Gründen widerrufen kann.

* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.