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*** MODERNES TRAUMHAUS IM HILDENER-SÜDEN ***

40723 Hilden, Deutschland
€ 395.000
  • Beschreibung
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Beschreibung

Diese wunderbare Immobilie liegt in ruhiger Lage aber dennoch zentraler Lage des Hildener Südens und ist damit ideal angebunden. Dies gilt zum einen für die Nähe zur Hildener Innenstadt als auch z.B. nach Langenfeld. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt ebenfalls über eine Garage sowie 2 Stellplätze.

Hier erwerben Sie eine absolut solide errichtete Immobilie mit ganz eigenem Flair und genug Raum sowohl innerhalb des Hauses als auch auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über ein enormes Raumprogramm von vier separaten Zimmern und dem zusätzlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.

Die Immobilie wurde 1980 errichtet und ist sowohl von der Baukonstruktion als auch von der Haustechnik und der Ausstattung auf einem zeitgemäßem und teilweise neuem und modernen Stand.

Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum in den Garten. Der langgestreckte Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und alltäglichen Nutzung. Hier haben Sie genügend Platz nach Feierabend die Ruhe und Sonne zu genießen. Ein Brunnen mit Wasserauslauf sorgt in den Sommermonaten dafür, dass Ihre Bewässerungskosten niedrig bleiben.

Hilden – Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile der Itterstadt. Hier wohnt man umgeben vom ausgedehnten Gebiet des Hildener Stadtwaldes. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Zur Ausstattung der Immobilien gehören:

– neuer Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss (Feinsteinzeug)
– neu geflliestes Gäste-WC und Sanitär
– neu gefliester Eingangsbereich
– Garage + 2 Außenstellplätze
– teilweise neue Fenster
– Wintergarten 4-fach Verglasung
– Kelleraußentreppe
– Gartenbrunnen zur Wasserversorgung des Gartens
– Stromunterverteilung im Garten
– hauptsächlich elektrische Rolläden
– großer Keller mit Kellerbar

Auf Wunsch kann die neuwertige Einbauküche übernommen werden. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 138,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1980

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  • Stadt: Hilden
  • Postleitzahl: 40723
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am November 22, 2018 beim 11:20 am

  • Immobilien-ID: A608
  • Preis: € 395.000
  • Grundstücksgröße: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 238 m²
  • Baujahr: 1980
  • Art der Immobilie: Reihenmittelhaus

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % USt.
Anika Meilinger
Anika Meilinger
02103/ 41 88 10
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* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.