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***PURER LUXUS IN MODERNER ARCHITEKTUR MIT POOL NÄHE ATTERSEE***

4860 Lenzing, Österreich
€ 560.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige wie edle Küche mit hochwertigen E-Geräten und einem großzügigen Wohn-Essbereich wo die ganze Familie ihren Platz findet. Der Wohnraum mit Kamin bietet eine ganz besondere Wärme und Gemütlichkeit. Ebenerdig führt ein Ausgang auf die Terrasse und das großzügige Pool, wo Sie nach einem stressigen Alltag Ihren Stress vergessen können. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Zimmer wie ein Bad mit Dusche /WC das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, 1 Bad mit Wanne /WC wie 1 Schlafzimmer mit einem integrierten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC, somit können Sie auch hier Ihre Träume verwirklichen. Diese moderne Architektur bietet hochwertige Materialien wie edle Holzböden & Fliesen, elektrische Außenjalousien, Fliegengitterrahmen an Türen und Fenster, Fußbodenheizung, ein BUS System mit Kamera ( ein System wo über ein Pad/ Telefon die Technik, wie Rollo und Beleuchtung, Heizung zu regeln ist),wie eine Wärmepumpe die das Haus mit perfekt geregelter Energieeffizienz heizt. Im Keller findet man noch weitere Stauräume, Heizraum wie Räume die man sich wunschgemäß gestalten kann, Sauna-Fitness oder einfach für Bastler eine Werkstätte. Eine Doppelgarage rundet dieses großzügige und hochwertige Objekt perfekt ab. Zur Verfügung.HWB 36,6 Nebenkosten EUR 116.00 komplett – Strom & Warmwasser, energieeffizienter konnte nicht gebaut werden !

Das Objekt befindet sich in einer Ruhelage zwischen Lenzing und Attersee, Schulen, Ämter und Lebensmittelversorger sind in wenigen Minuten zu erreichen, sollten Sie Entspannung suchen, dann ist der Attersee für Wasseraktivitäten genau das Richtige !
Die Autobahnanbindung Salzburg / Wien ist 5 Autominuten entfernt.
Die Festspielstadt Salzburg bietet schöne Veranstaltungen wie auch die Altstadt ein MUSS für jeden Kunstliebhaber ist.

– Fußbodenheizung

-3 Bäder

– BUS Anlage ( per Handy zu bedienen)

– Anschlüsse für Solaranlage

– Pool

– ausgebauter Keller

– große Doppelgarage

– Wärmepumpe

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG IVD keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3 % exkl. 20 % MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Verkaufsprovision, wenn der Dritte das Objekt kauft. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Zur vorgenannten IMMOBILIE geben wir bekannt: Die Provisionszahlung erfolgt über das Immobilienmaklergesetz von Österreich. Wir sind somit als Doppelmakler tätig- Verkäufer wie Käufer !

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Solar
  • Stadt: Lenzing
  • Postleitzahl: 4860
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Januar 19, 2018 beim 9:46 pm

  • Immobilien-ID: A497
  • Preis: € 560.000
  • Grundstücksgröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 850 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 2014
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 116 €
  • Courtage: Provisionspflichtig.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Gartenfläche: 850 m²
  • Befeuerung: Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache- auch per sofort möglich!
Monika Grünke-Klapdor
Monika Grünke-Klapdor
02103/ 41 88 10

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