*** ALTBAU-CHARME ! 2 ZIMMER-ETW + 2 ATELIERS + 2 STELLPLÄTZE ***

Diese außergewöhnliche Immobilie mit „Altbau-Charme“, bestehend aus einer 2 Zimmer-Eigentumswohnung, einem Atelier (derzeit genutzt als Ausstellungsfläche), einem zweiten Atelier (derzeit genutzt als Heißmangel), sowie 2 Stellplätzen, hat ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Einheit teilt sich wie folgt auf:

– 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m²,

– 1. Atelier (Ausstellungsfläche) mit ca. 18 m²,

– 2. Atelier (Heißmangel) mit ca. 17 m².

Insgesamt gehören 4 weitere Parteien zu diesem Mehrfamilienhaus.

Diese besondere Immobilie befindet sich auf der Gerresheimer Straße, in zentraler Lage des Hildener Nordens,
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung A 46 erreichen Sie in ca. 5 Autofahrminuten.

Ausstattung Wohnung:

– einheitlicher Laminatboden in Holzdielenoptik,

– neue Vaillant Gastherme

– 3,30m hohe Decken,

– modernes Duschbad mit weißen Fliesen und weißem Sanitär (ohne Fenster)

– eigener Keller

– Waschkeller

Ausstattung Atelier (Ladenfläche).

– Holzdielen

– großes Schaufenster,

– Rolläden am Eingangsbereich

– 3,30m hohe Decken

Ausstattung Atelier (Heißmangel):

– 3 Fenster,

– PVC-Bodenbelag.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze ein Keller für die Eigentumswohnung sowie ein Waschkeller.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 317,10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:nein
Wesentlicher Energieträger: GAs
Heizungsart:Zentralheizung

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.