*** BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE MITTEN IN BENRATH ***

Hier wohnen Sie zentral und komfortabel, hell und freundlich.

Diese kleine 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse ist nahezu barrierefrei. Durch einen eigenen, schwellenlosen Eingang gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hinter einem kleinen Garderobenbereich, befindet sich auch schon das Herz der Wohnung, der offene Wohn-Küchenbereich. Von dort aus gelangen Sie in eine kleine Diele, in der Sie das moderne Duschbad (ohne Fenster) vorfinden, sowie das Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Blick in den Innenhof.

Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich. Der pflegeleichte Laminatboden ist in der gesamten Wohnung verlegt.

Das Gebäude befindet sich im Düsseldorfer Süden, mitten im historischen Stadtkern von Benrath in unmittelbarer Nähe zum Markt, zur Kirche St. Cäcilia und zum barocken Benrather Schloss. Die Bus-/Straßen-/ und U-Bahnhaltestellen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtkern von Benrath, nur wenige Fußminuten entfernt.

Zur Ausstattung der Eigentumswohnung gehören (auszugsweise):

– Fußbodenheizung
– Laminatböden
– Glasfasertapete
– neues Duschbad
– schöne Terrasse mit Westausrichtung
– eigener Kellerraum
– Netzwerkverkabelung
– Doppel-Isoglas mit Kunststoffrahmen

Energieausweistyp:Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:n
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart:Zentral

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.