*** CHARMANTE ALTBAU-WOHNUNG AUF DER GERRESHEIMER STRAßE ***

Diese charmante Altbauwohnung verführt besonders mit einem traumhaften und sonnigen Wohnbalkon.
Mit dem betreten der Wohnung, gelangen Sie in die gemütliche Diele. Links davon befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Sonnenlicht.
Die Küche ist reichlich bemessen und bietet viel Platz für die vorhandene Einbauküche und für einen großen Essplatz. Hier befindet sich auch der Austritt zum Wohnbalkon, wo Sie sich in Ruhe niederlassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen können.
Das sehr freundliche und helle Wohnzimmer, ist das Herzstück der wunderschönen Altbauwohnung, die durch eine Schiebetür mit dem Arbeitszimmer/ Gästezimmer verbunden ist. Der Wohnbereich ist auch für üppige Möbel gut bemessen und bietet Platz um sich individuell einzurichten. Beide Räume wirken sehr freundliche und werden tagsüber mit Sonnlicht durchflutet. Das Badezimmer ist neutral in weiß gehalten und verfügt über eine Dusche und natürlich über ein Fenster.
Die alten Bodenbeläge wurden entfernt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.
Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:

+ Einbauküche
+ Gastherme
+ Wohnbalkon
+ die alten Bodenbeläge wurden entfernt.
+ Duschbad
+ Stellplatz

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.