*** EIN AUSGEFALLENES FREISTEHENDES LANDHAUS ZUM VERLIEBEN ***

Eine außergewöhnliche Liegenschaft im Landhausstil. Das Objekt wurde massiv gebaut, verfügt über eine weiße Wanne und ein großes Kellergeschoss mit sep. Hobbyraum.

Ein großer Küchenbereich verleiht diesem Landhaus eine Wertigkeit die jede Familie liebt. Selbstverständlich kann der neue Besitzer einen Kamin anschließen, da ein Anschluß vorhanden ist. Das helle und schicke Wohn-/ Esszimmer mit Erker hat sehr viele Fenster mit Blick in den Garten. Durch die ansprechenden Fensterfronten wirkt das komplette Erdgeschoss sehr hell und freundlich. Von hieraus gelangt man in den DÖRNRÖSCHEN GARTEN. Verwunschen und idyllisch, ein Traum für Kinder in diesem Paradies zu spielen. Für die Eltern eine Ruheoase um den Alltagsstress zu vergessen. Das moderne Gästebad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Licht durchfluteten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit Schrägen. Ein traumhaftes Designer Bad mit Wanne und Dusche betreten Sie ebenfalls auf dieser Etage. Ein Ankleidezimmer und ein kleines Büro bietet dieses schicke Landhaus auch.
Eine massiv gegossene Innentreppe im RUNDBOGEN sorgt in diesem Haus für Behaglichkeit.

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor.

TRAUMLAGE FÜR JUNG UND ALT. Hier können Eltern mit Ihren Kindern und den Haustieren glücklich leben.
Diese Immobilie liegt unweit des Rheins.

– eine 7 Meter lange Garage
– elektrische Rollläden im Untergeschoß
– Fußbodenheizung
– Eicheparkett
– Travertin
– Tageslichtbäder
– Kaminanschluß
– Sat- Anlage
– Gartenteich
– Pavillon
– Vollunterkellerung
– Luftwärmepumpe
– Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Ein Energieausweis ist in bearbeitung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.