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*** EIN UNIKAT FÜR DIE GROßE FAMILIE ***

40721 Hilden, Deutschland
€ 720.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Es erwartet Sie ein perfektes Haus für die große Familie oder… Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das verklinkerte Mehrgenerationenhaus bietet Platz für Jung & Alt…oder für große Familie mit Kindern.

Ein traumhaft schöner, großer Garten, welcher umzäunt ist, lässt hier jedes Kinderherz höher schlagen.

Gartenliebhaber haben die Möglichkeit des Anbaus von Obst und Gemüse. In der heutigen Zeit… ein wichtiges Thema.

Das TOP- gepflegte 1-2 Familienhaus teilt sich auf in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Bad, sowie ausreichend Wohn- und Schlafräume.

Das Haus ist unterkellert. Am Objekt befindet sich ein Doppelgarage mit hohen Decken. Hier hat z.B. auch ein Wohnmobil ausreichend Platz.

Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Hildener Nordens.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung A 46 erreichen Sie in ca. 5 Autofahrminuten.
Schulen, Kindergärten, Kinderärzte, Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen etc. befinden sich unweit dieser Liegenschaft.

Zur Ausstattung dieser interessanten Liegenschaft gehört z. B.:

IM EG:
+ WOHNKÜCHE MIT AUSGANG ZUM GARTEN
+ EINBAUKÜCHE
+ TEILWEISE PARKETTBÖDEN
+ MODERNES FENSTERBAD
+ GROSSES SCHLAFZIMMER
+ GROSSES KINDERZIMMER
+ ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
+ ABSTELLRAUM
+ KELLER
+ DOPPELGARAGE
+ KFZ STELLPLATZ

OG:
+ BALKON
+ ZWEI GROßE WOHN/ SCHLAFRÄUME
+ EINE KÜCHE
+ EIN SCHICKES BAD
+ DIELE

AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS

+ ZWEI GROSSE RÄUME MIT SCHRÄGE UND WEIßEN VELUX-FENSTERN
+ EIN BAD
+ EIN ZUSÄTZLICHER RAUM

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.08.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 156,9 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Hilden
  • Postleitzahl: 40721
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Dezember 2, 2019 beim 10:48 am

  • Immobilien-ID: 2460
  • Preis: € 720.000
  • Grundstücksgröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 842 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1967
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Zum vorgenannten Objekt ist unsere Firma als Immoilien- Doppelmakler tätig.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage

Grundrisse

Dachgeschoß

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Anika Meilinger
Anika Meilinger
02103/ 41 88 10
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