*** EIN WOHNTRAUM WIRD WAHR – 4 ZIMMER & 2 BALKONE ***

Diese Top gepflegte, herrlich geräumige 4- Zimmer- Wohnung, in altbewährter Bast Bau Qualität( OHNE ERBPACHT ) befindet sich auf der 5. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses im Hildener Norden.
Mit dem Betreten dieser wunderschönen Wohnung, gelangen Sie in den geräumigen Empfangsbereich. Gradlinig von der Diele aus, befindet sich das Herzstück dieser Wohnung, das freundliche und großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser offene Raum bietet Ihnen viel Platz und die Möglichkeit sich individuell einzurichten. Die Fensterfront mit dem Austritt auf den sonnigen Balkon und mit einer Aussicht auf die Hildnener Skyline, verleiht dieser Wohnung eine besondere Note. Der Wohn- und Essbereich ist jeweils mit einem hochwertigen Parkett ausgekleidet. Die großzügige Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet Ihnen durch den vorhanden Platz viel Freude am Leben und Kochen. Ein weiteres Highlight dieser charmanten Wohnung ist das eingene, mit hellen Fliesen und einem Französischen Bidet versehene Wannenbad. Das freundliche Gäste-Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Zu Ihrer Linken vom Empfangsbereich, gelangen Sie zu den letzten beiden Wohnräumen dieser Wohnung. Das lichdurchflutete Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihr Mobiliar und für eine großzügige Schlafgelegenheit. Das letzte Highlight befindet sich im Arbeits/Kinderzimmer. Der Bereich bietet Ihnen nicht nur ausreichend viel Fläche, sonder Sie können über einen Austritt auf einen zweiten Balkon dieser Wohnung gelangen.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 199,6 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.
Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem:

+ Decke mit Holz ausgekleidet (Wohn- und Essbereich)
+ Parkett in der gesamten Wohnung
+ Wannenbad mit Bidet
+ 2 Balkone
+ hochwertige Sicherheitstür als Eingangstür
+ Personenaufzug
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.