Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie in gefragter Lage von Düsseldorf-Vennhausen.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, auf einem ca. 600 m² großem Grundstück haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Nach Betreten des Hauses empfangen Sie eine geräumige Diele, linksseitig ein großes Schlafzimmer, daneben eine Abstellkammer, ein Vollbad sowie eine Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie stirnseitig in das sehr große Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse, welche mit einer Außenbar versehen ist. Linksseitig des Esszimmers liegt die großzügige Küche mit einem schönen Blick in den Garten. Von der Küche abgehend, befindet sind ein weiterer Austritt in den Garten, sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Auf dieser Ebene befinden sich ein sehr großer Arbeitsbereich, ein großes Duschbad, sowie ein weiterer Schlafraum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Angrenzend an diesem Raum finden zwei weitere Stauräume vor.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, verfügt aber über zwei gemauerte Schuppen.

Ein weiteres Plus ist die großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Außenstellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in Familienfreundlicher Lage.

Das hier angebotene Objekt liegt in einer gefragten Randlage von Vennhausen mit direkter Nähe zur Natur.

Diverse Freizeitmöglichkeiten lassen sich schnell realisieren und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls sehr beliebt.

Die Nahversorgung wie Bäcker und Supermarkt sind nah erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kirche und Postagentur sind im Umkreis gut zu erreichen

Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Innenstadt von Düsseldorf, sowie in die Nachbarbezirke Unterbach, Gerresheim und Eller.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:

– Erneuerung (Modernisierung) des gesamten Erdschosses 1982
– Erneuerung (Modernisierung) des gesamten Obergeschosses 2003
– Doppelverglaste Fenster Erdgeschoss 1986
– Kaminerneuerung 2001
– Doppelverglaste Fenster Obergeschoss 2003
– Parkettböden, Fliesen, Teppich im Obergeschoss
– Fliesenböden gesamtes Erdgeschoss
– überdachte Terrasse mit Bar und Bestuhlung
– große Terrasse mit Garten
– zwei gemauerte Schuppen
– schön angelegter Vorgarten
– zwei Außenstellplätze
– KEIN Keller
– Heizung : Nachtstrom
-Ursprungsbaujahr ca. 1938, Erweiterung

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

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