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***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ALT-ERKRATH***

40699 Erkrath, Deutschland
€ 500
  • Beschreibung
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  • Einzelheiten

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung. Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung in der Hochpaterre mit Balkon in einem sehr gepflegten MFH mit 8 Parteien.

Von der Diele ausgehend erreichen Sie den Wohnraum, das Schlafzimmer sowie das Dusch-Bad. Der Wohnraum ist großzügig und hell mit Zugang zum Balkon mit großem Terrassenfenster und einem weiteren Fenster zur Seitenfront. Von hier gelangen Sie auch in die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Schlafzimmer zur Straßenfront bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das herrliche Dusch-Bad mit Fenster, komplett neu ausgestattet, lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist aktuell, mit großem Aufwand saniert worden. Angefangen bei der Elektrik, sowie Decken, Wände, Böden, Terrassenfront und das geschmackvolle, in schwarz/weiss gehaltene Duschbad.

Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss mit separatem Zähler und Trockenraum ebenfalls im Untergeschoß.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnraum mit Balkon
Schlafzimmer
Küche
Dusch-Bad
Abstellkammer

Sie wohnen in zentraler, ruhiger Lage von Alt-Erkrath. Öffentliche Verkehrsmittel sowie kleinere und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Autobahnanbindung A 46/ A 3 ist in ca. 5-10 Autofahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert/modernisiert und wie folgt ausgestattet:

neue Elektrik

neuer hochwertiger Laminatboden

neue doppelt verglaste Terrassenfront

komplett neues Duschbad inklusive Boden

neuer Fliesenspiegel und Boden in der Küche

neue Rauhfasertapete, weiß gestrichen

Gegensprechanlage

Aufzug

Waschmaschinenkellerraum

Trockenraum

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 163,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stadt: Erkrath
  • Postleitzahl: 40699
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Januar 19, 2018 beim 9:50 pm

  • Immobilien-ID: A361
  • Preis: € 500
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Wohnung

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 500 €
  • Warmmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Kaution: 1.000 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Wohneinheiten: 8
Monika Grünke-Klapdor
Monika Grünke-Klapdor
02103/ 41 88 10

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