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*** FAMILIENIDYLLE – IN BESTER LAGE VON HILDEN-NORD ***

40721 Hilden, Deutschland
€ 398.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1962 innerhalb einer grünen und ruhigen Wohnsiedlung errichtet und im Jahr 1995 zusammen mit der Nachbardoppelhaushälfte (Bj. 1990) nach WEG aufgeteilt.
Dieses freundliche und sehr gepflegte Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss (WE 1) und das erste Stockwerk (WE 2), den Dachboden plus fünf Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Diele mit Zugang zum Wohnzimmer. Von hieraus gelangt man in den offenen und hellen Wohn- / Essbereich mit Kamin. Die vollausgestattene moderne Küche ist offen gehalten. Ein großes Elternschlafzimmer mit neuwertigem Duschbad und einem Gästezimmer sind ebenfalls vorhanden. Der Garten mit Terrasse ist komplett pflegeleicht gestaltet. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit sep. Ankleide sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.
Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören:

Erdgeschoss:
– Kamin
– Parkettböden „Eiche geölt“ in Diele und Wohnzimmer
– offene Küche mit Einbauküche
– Kunststoffrahmen- Doppel-Iso 1990
– Rollläden
– große Terrasse mit Austritt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Holztüren
– neuwertiges Duschbad mit Fenster

Obergeschoss:
– Parkettböden „Lerche geölt“ in allen Wohnräumen
– Wannenbad mit Fenster
– Dachterrasse
– Holztüren

Sonstiges:
– Garage
– 3 Stellplätze
– idyllischer, großer Garten
– große Terrasse
– Heizung von Vaillant aus 2010
– Durchlauferhitzer elektrisch von Stiebel Eltron

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen.
Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Hilden
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40721
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am September 22, 2020 beim 8:04 am

  • Immobilien-ID: 2501
  • Preis: € 398.000
  • Grundstücksgröße: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 520 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1962
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Zum vorgenannten Objekt ist unsere Firma als Immobiliendoppelmakler tätig.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss DG

      Anika Meilinger-Hanauer
      Anika Meilinger-Hanauer
      02103/ 41 88 10
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