+++ Flexibler Wandel von ALT auf NEU möglich +++

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität- aus den 1950er Jahren, massiv erbaut auf einem traumhaften Grundstück in bevorzugter Wohnlage ( Sackgasse ) von Kaarst.

Diese charmante Liegenschaft ist von Grün umgeben und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca.730 qm ausreichend Freiraum zum Leben und Chillen. Der Wunsch zur Verwirklichung einer innenarchitektonischen Neugestaltung lässt sich optimal darstellen, da diesbezüglich Pläne vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine große Glasfront vollkommen mit Licht durchflutet wird. Von hieraus betreten Sie den großen Sonnengarten.

Die Küchenbereich kann vom Wohnzimmer als auch vom Flur betreten werden . Selbstverständlich lässt sich eine Vergrößerung dieser Küche umsetzen.

Ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafräume runden das Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit vier- weitere Schlafzimmer sowie das zweite Bad.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit des Umbaus mit Terrasse. Eine Baugenehmigung liegt entsprechend vor.

Das komplette Einfamilienhaus ist voll unterkellert, bietet genügend Stauraum für solche halt Dinge, die in den Keller gehören.

Das absolute Highlight dieser wunderschönen Liegenschaft ist der Garten.

Das Haus ist insgesamt bereits entkernt und wartet auf Ihre Wohnwünsche.

Realisieren Sie sich hier Ihre Träume nach einer entsprechenden Sanierung. Mögliche Kostenvoranschläge eines renommierten Architekten aus Hilden liegen uns bereits vor und können aus Wunsch eingesehen werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet in Kaarst, in einem bevorzugten und angenehmen Wohngebiet. Das Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in perfekter Ausrichtung eingerahmt von einem bezaubernden Garten.

Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf und Köln, können Sie sowohl die ländliche Idylle von Kaarst als auch die Schnelligkeit zu den Großstädten Düsseldorf- Köln etc. genießen.

Die Immobilie ist bereits entkernt und wartet auf Ihre Sanierung. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume jetzt hier.

Eine mögliche Kostenaufstellung die Sanierung inklusive Dachausbau mit Dachterrasse liegt uns bereits vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Für die hier vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Käufer und Verkäufer zahlen je, im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.

Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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