*** GENIEßEN SIE RUHE TROTZ ZENTRALER LAGE IN ELLER ***

  • 650€
40229 Düsseldorf
Zu Vermieten

*** GENIEßEN SIE RUHE TROTZ ZENTRALER LAGE IN ELLER ***

40229 Düsseldorf
  • 650€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese top-moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße in Düsseldorf-Eller und bietet Ihnen gleichwohl Ruhe & Entspannung.

Sie liegt in der 3. Etage eines Wohnhauses ohne Aufzug und lässt keine Wünsche offen:

Der praktische Schnitt lässt Sie jedes Zimmer von der Diele aus erreichen.

Das HIGHLIGHT dieser Wohnung, den BALKON, betreten Sie über das Wohnzimmer. Er ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet Ihnen, trotz zentraler Lage, eine RUHEOASE.

Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen: Die ansprechenden Laminatböden in Holzoptik sind ein Blickfang, genau wie die modernen Fliesen in der Küche und im Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Dusche UND eine Badewanne.

Helligkeit kommt in diesem Objekt nicht zu kurz, denn große Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht.

Ihre Garderobe sowie Haushaltsgeräte können Sie bequem im eingebauten Dielenschrank unterbringen.

Ausstattung

* vollständige Renovierung in 2018
* modernisiertes Badezimmer 
* Badewanne UND Dusche
* hochwertige Laminatböden 
* ruhiger Balkon
* Wohnzimmer mit großer Fensterfront
* Küche zur freien Gestaltung
* Einbauschränke in der Diele

Lage

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Eller-Mitte, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.
Eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften befindet sich in direkter Nähe, sowie sämtliche Dienstleister, Schulen und Ärzte.

Profitieren Sie auch von weiteren Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber:
Den Unterbacher See mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie in ca. 10 Fahrtminuten, genauso wie den Südpark mit seinem bezaubernden Streichelzoo, oder den Eller Schlosspark. 

Die Infrastruktur zu diesem Objekt ist optimal:
Die Öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in jeden Stadtteil und schnell zum HBF, von welchem Sie hervorragend pendeln können.
In weniger als 10 Fahrtminuten erreichen Sie die A46 und A59.

Sonstiges

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

 

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1949
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40229

Details

Aktualisiert am Juni 15, 2021 beim 10:18 am
  • Objekt ID: 2538#eILe7
  • Preis: 650€
  • Größe: 62 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1949
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 650 €
  • Warmmiete:  830€
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.950€
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2538#eILe7
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 62
  • 1949
  • Baujahr

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