*** GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SPANNENDEN RAFFINESSEN ***

  • 1.700€
40723 Hilden
Zu Vermieten

*** GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SPANNENDEN RAFFINESSEN ***

40723 Hilden
  • 1.700€

Beschreibung

Wer gehobene Wohnansprüche hegt, findet sie in diesem großzügig gestalteten, gut ausgestatteten Einfamilienhaus.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz.

Zum hohen Wohnkomfort trägt das offen gestaltete Erdgeschoss bei, in dem sich die maßgefertigte Küche, Essbereich und Wohnzimmer, sowie ein WC befinden.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und bieten Zugang zum Garten, der mit seiner großen Terrasse samt Pavillon bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss sorgen die drei Kinderzimmer, nebst Duschbad und Loggiazugang aus zwei Zimmern, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt das luxuriöse Masterbad, das durch Tageslicht und seine hohe Ausstattung überzeugt. Hier befinden sich nicht nur Dusche und Badewanne, sondern zusätzlich zwei Waschbecken und ein Bidet.
Bodentiefe Fenster im geräumigen Schlafzimmer, bieten Ihnen Zugang zu einem weiteren Balkon und vermitteln Leichtigkeit.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss Ihr lichtdurchflutetes Büro.

Viele weitere Raffinessen zeichnen dieses Einfamilienhaus aus:
Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, welcher zu Ihrer freien Gestaltung genutzt werden kann.
Ebenso verfügt diese Immobilie über ein zentrales Staubsaugersystem und einen Wäscheabwurf auf jeder Etage.

Der Garagenstellplatz rundet das Gesamtbild von hohem Wohnkomfort dieses einmaligen Einfamilienhauses in Hilden ab.

Die Nähe zu Hildens Innenstadt sowie zu sämtlichen Erholungsgebieten machen das Einfamilienhaus in Hilden-Süd attraktiv für alle, die gerne viel erleben wollen.

Hildens Zentrum liegt nur 900m entfernt, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs für Sie fußläufig zu erreichen sind. Auch bietet die Hildener Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés viele Ausgehmöglichkeiten.

Sämtliche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie möchten etwas erleben? Kein Problem!

Machen Sie einen Familienausflug zum nur 5 Fahrtminuten entfernten Hildorado.
Für Naturliebhaber bieten sämtliche Erholungsgebiete, wie der 800m entfernte Stadtpark die Möglichkeit, sich auszutoben.
Fahren Sie nur 6 Minuten mit dem Auto, befinden Sie sich in der Ohligser Heide mit Ihrem Tierpark, Spielplätzen, unzähligen Wanderwegen und schönen Plätzen zum Verweilen.
Auch das Erholungsgebiet rund um den Unterbacher See erreichen Sie in knapp 13 Fahrtminuten.

Die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist dank des nur 3 Gehminuten entfernten Bahnhofs Hilden-Süd sowie dem 1,4 km entfernten Hildener Bahnhof, absolut gegeben, genau wie eine gute Autobahnanbindung zur A46, und A3 welche Sie in nur 10 Fahrtminuten erreichen. Von hier aus fahren Sie bequem in jede Himmelsrichtung.

* Garten mit großer Terrasse
* Garage
* Hobbykeller
* zentrales Staubsaugersystem
* Wäscheabwurf in die Waschküche
* hochwertige Einbauküche
* große Fensterfronten
* alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
* Dieleneinbauschränke
* Bodenbelag im gesamten EG: Terracottafliesen
* Bodenbelag aller Schlafzimmer im OG: Laminat
* Bodenbelag Schlafzimmer & Büro im DG: Teppich
* zeitlose weiße Wandfliesen in jedem Bad & WC
* moderne graue Bodenfliesen in beiden Badezimmern
* Masterbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken & Bidet

Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Gas, Wasser und Strom ab!

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.01.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 146,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hilden
  • Postleitzahl 40723

Details

Aktualisiert am Mai 31, 2021 beim 8:10 am
  • Objekt ID: 2537#eILe7
  • Preis: 1.700€
  • Größe: 176 m²
  • Grundstück: 250 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 1.700 €
  • Warmmiete: 1.975 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 5.100 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 60 €
  • Wohnfläche: 176 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2021

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2537#eILe7
  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 176
  • 1998
  • Baujahr

Compare listings

Vergleichen
Anika Meilinger-Hanauer
  • Anika Meilinger-Hanauer