*** HOCHWERTIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON ZUM INNENHOF ***

  • 744€
40229 Düsseldorf
Zu Vermieten
40229 Düsseldorf
  • 744€

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an BERUFSTÄTIGE ohne Haustiere vermittelt wird!

Hier erwartet Sie eine moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller.

Dieses Objekt brilliert durch Helligkeit und Offenheit. Es befindet sich auf der 2. Etage eines Wohnhauses und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine zeitgemäße Dusche.

Auch die Küche ist mit großen modernen Fliesen bestückt und kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden.

Einen hochwertigen Laminatboden finden Sie im Wohn- und Schlafzimmer und in der Diele.
Beide Wohnräume lassen durch ihre großen Fenster viel Luft und Helligkeit hinein.
Vom Wohnzimmer aus betritt man das HIGHLIGHT dieser Wohnung:
den BALKON.
Er ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie trotz zentraler Lage die Ruhe genießen können. Für ein schattiges Plätzchen an der frischen Luft sorgt die vorhandene Markise.

Abgerundet wird dieses Objekt durch einen geräumigen Einbauschrank in der Diele, der viel Stauraum bietet und als Garderobe genutzt werden kann.

Zentrale Lage von Düsseldorf-Eller
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Eller-Mitte,
sodass Sie alle Erledigungen zu Fuß in Angriff nehmen können.
Eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften befindet sich in direkter Nähe, sowie sämtliche Dienstleister, Schulen und Ärzte.
Profitieren Sie auch von der hohen Restaurantdichte und weiteren Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Denn den Unterbacher See mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie in ca. 10 Fahrtminuten, genauso wie den Südpark mit seinem bezaubernden Streichelzoo oder den Eller Schlosspark.
Die Infrastruktur zu diesem Objekt ist optimal.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in jeden Stadtteil und schnell zum HBF, von welchem Sie hervorragend pendeln können.
In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die A46 und A59.

Gerne listen wir auszugsweise einige Ausstattungsmerkmale auf:

+ VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG 2018

+ modernisiertes Badezimmer
+ Badewanne und Dusche
+ hochwertige Laminatböden
+ ruhiger Balkon
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ Küche kann abgekauft werden
+ Einbauschränke in der Diele

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1949
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40229
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 29, 2022 beim 1:17 pm
  • Objekt ID: 2517#RoFX9
  • Preis: 744€
  • Größe: 62 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1949
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 744 €
  • Warmmiete: 1.034 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Verkäuferprovision: 2,32 MM
  • Kaution: 2.232,00 €
  • Anzahl Garagenstellplätze:
  • Stellplatzmiete (Garage):
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2517#RoFX9
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 62
  • 1949
  • Baujahr

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