*** HOCHWERTIGE 3 ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ IN STADTNÄHE ***

  • 320.000€
40723 Hilden
Zu Verkaufen
40723 Hilden
  • 320.000€

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses in sehr begehrter Lage von Hilden-Süd, unweit der Innenstadt.

Man betritt die Wohnung über einen langen Flur. Von hier kommen Sie linksseitig direkt ins helle Kinderzimmer. Daneben liegt das große Elternschlafzimmer. Stirnseitig des Flurs befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon in West-Ausrichtung. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer runden die Aufteilung ab.
Ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein geräumiger Kellerraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz steht Ihnen Selbstverständlich auch zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann frühestens zu Ende 2023 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 700,- inkl. TG-Stellplatz zzgl. Nebenkosten.

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal ect. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.

Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.

Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihre Nähe.

Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:

+ Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen

+ Balkon mit Morgensonne

+ Fußbodenheizung

+ weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend)

+ sep. Gäste-WC

+ weiß geflieste Küche

+ Abstellkammer

+ Tiefgaragenstellplatz

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.10.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 75,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hilden
  • Postleitzahl 40723
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 30, 2022 beim 7:16 pm
  • Objekt ID: 2936#RoFX9
  • Preis: 320.000€
  • Größe: 79 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 210 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilien-Doppelmakler tätig sind.
  • Außenstellplatzkaufpreis:
  • Anzahl TG-Stellplätze:
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):
  • Wohnfläche: 79 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2936#RoFX9
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 79
  • 1997
  • Baujahr

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Anika Meilinger-Hanauer
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