***INDIVIDUELL GESCHNITTENE 3- ZIMMER WOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM ARBEITSZIMMER **

  • 1.400€
40723 Hilden, Deutschland
erfolgreich vermietet
40723 Hilden, Deutschland
  • 1.400€

Beschreibung

PROVISIONSFREI !!
Dem neuen Mieter wird, nach Absprache mit dem Vermieter, die Möglichkeit geboten, die Räumlichkeiten frei nach Wunsch zu gestalten. Die anfallenden Kosten der Gestaltung übernimmt der Eigentümer. Diese besondere- vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ist ein Juwel für jeden Unternehmer, da es sich hier um eine Immobilie handelt, die sich in erster Linie in einem TOP gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus befindet. Lichtdurchflutende Räume mit vielen Fenstern bilden ein harmonisches Gesamtbild dieser Location. Die dazu gehörende Außenfläche ist das TÜPFELCHEN AUF DEM i !!

Selbstverständlich sind Nebenräume von ca. 97 m² vorhanden. Diese lassen sich bequem vom Inneren der Location betreten. Im Untergeschoß befinden sich u. A. Lagerflächen oder Personalräume, etc.
Getrennte Damen und Herren WC ‘s sind selbstverständlich vorhanden.

Die Gewerbeeinheit wird mit weiß -gestrichenen Wänden übergeben.
Eventuelle Änderungsvorschläge können selbstverständlich mit dem Vermieter besprochen werden.

DIESE SPITZENLOCATION KANN KURZFRISTIG ANGEMIETET WERDEN.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung!

DIESE TOP – LOCATION befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Hildener Südens, unweit des Nahversorgungsgebietes “St.-Konrad-Allee”. Nah vor Ort erreicht man die S- BAHNSTATION LINDENPLATZ mit Ihrem PARK & DRIVE sowie einem TAXISTAND.

Selbstverständlich fährt ein Linienbus am Objekt vorbei, der nur wenige Meter entfernt hält.
Für Gäste ist die Parkplatzsituation optimal, da sich viele Möglichkeiten des Parkens an und vor der Location darstellen.

Zur Hildener Innenstadt läuft man ca. fünf bis sieben Minuten. Mit dem Auto ist man in zwei Fahrminuten am Rathaus. Die Autobahnanbindung ( HILDENER KREUZ ) in Richtung Düsseldorf- Köln – Oberhausen- Wuppertal ist in fünf Autofahrminuten erreicht.

Zur Ausstattung des Objektes gehören:

– großer- heller Hauptbereich ( auch unterteilbar)

– 2. Raum (ehemalige Küche)

– Steinfliesen in der gesamten Einheit

– ehemalige- große Küche – weiß gefliest

– getrennte Damen- und Herren WC’s

– großzügige Lagerfläche im Untergeschoss

– große Terrassen- Außenfläche

– optional 2 Stellplätze

– große Fensterfront

– etc.

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG IVD keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

  • Stadt Hilden
  • Postleitzahl 40723

Details

Aktualisiert am Januar 19, 2018 beim 9:48 pm
  • Objekt ID: A395
  • Preis: 1.400€
  • Baujahr: 1986
  • Objektart: Einzelhandel

Zusätzliche Details

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.400 €
  • Warmmiete: 1.840 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 440 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Kaution: 2.800 €
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Überblick

Objekt ID: A395
  • Einzelhandel
  • Objektart
  • 1986
  • Baujahr

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