Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Schmuckstück sowie eine absolute Rarität in Mettmann.

Das komplette Haus ist rundum von einer netten Nachbarschaft umgeben und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 391m² ausreichend Freiraum.

Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 optimal geschnittene Geschosse, die viel Potential zur Selbstverwirklichung mitbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der durch beeindruckende Fensterideen vollkommen mit Licht durchflutet wird. Ein besonderer Hingucker dieses Objektes ist der offene Kamin, der zu gemütlichen Abenden im Winter einlädt.

Die Küche kann durch den Flur betreten werden und bietet ausreichend Platz.

Neben der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich im Eingangsbereich zusätzlich ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss dieser ansprechenden Doppelhaushälfte befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das zur Gartenseite gelegenen Schlafzimmer lässt sich durch eine Trockenbauwand trennen und kann problemlos zu zwei Schlafzimmern hergestellt werden.

Das Dachgeschosses als Studio bietet weiteren, ausreichenden Platz.

Das komplette Objekt ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für Lebensmittel, Waschmaschine oder weitere Utensilien. Feuchte Stellen sind vorhanden und werden derzeit abgeklärt.

Absolutes Highlight dieses wunderschönen Objektes ist der Garten, der wie eine grüne Oase zum Entspannen vom stressigen Alltag einlädt. Egal ob gemeinsame Grillabende auf der Terrasse oder Sonnenbaden auf der Rasenfläche, dieser Garten erfüllt Ihre Wünsche.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine Menge Potential und wird nach einer entsprechenden Sanierung eine absolute Traumimmobilie sein.

Eine positive Bauvoranfrage für einen Anbau seitlich (Garage) liegt unserer Firma vor. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Mettmann gehört als Kreisstadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern hat Mettmann eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel) und Infrastruktur am Rande des „Bergischen Landes“ sowie das weltberühmte Neandertal.

•solide Bausubstanz
•Kamin im Wohnzimmer
•viele Fenster im Wohnzimmer
•Dusch-& Wannenbad
•Abstellfläche im Keller
• Studio
•Garage
•Gas-Zentralheizung von 1980
• Elektrik gem. Versicherungsschein von ca. 1985
•Terrasse mit Süd Ausrichtung
•Schöner Garten
•Top Lage
•Ruhige Seitenstraße

Für die hier vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Käufer und Verkäufer zahlen je, im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.

Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.
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