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*** KLEINES, ABER FEINES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE IN RUHIGER LAGE ***

40789 Monheim am Rhein, Deutschland
€ 250.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Gebäudeplan

Beschreibung

*** Ein ruhiges Haus für den 1- 2 Personenhaushalt ***

In diesem Reihenmittelhaus haben Sie genug Platz, um Ihre Räume individuell zu gestalten, ohne den Gemütlichkeitsfaktor zu verlieren.

Der einladende Vorgarten bittet Sie herein.
In der Diele des EG finden Sie eine Garderobennische, den Teppenauf- und Abgang, sowie den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses: Zur Küche, zum Gäste-WC und zum großzügigen Ess- und Wohnbereich, von welchem aus Sie zu dem HIGHLIGHT des Hauses, dem geräumigen Wintergarten gelangen.
Hier haben Sie und Ihre Gäste genug Platz, um zusammen bei Wind und Wetter besondere Anlässe zu zelebrieren. Oder Sie machen es sich zu zweit mit Ihrem Partner gemütlich und genießen die Vorzüge eines Wintergartens. Die großen Schiebetüren lassen sich allesamt öffnen und lassen hervorragend viel Licht und frische Luft herein, sodass ein Gefühl von behaglichem Innenaufenthalt gepaart mit der Freiheit des Gartens entsteht.
Auch der gepflegte Garten selbst lädt dazu ein, die Natur und Ruhe zu genießen. Von hier aus erreichen Sie Ihre Garage, sodass Sie problemlos alle Einkäufe zu Ihrem neuen Zuhause transportieren können.

Im OG wartet ebenso eine zentrale Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen.
Hier finden Sie das große Hauptbadezimmer, sowie das Schlafzimmer, in dem bequem ein großes Bett und ein großer Schrank Platz finden. Sollte dieser Ihnen nicht reichen, finden Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt.
Außerdem gibt es einen weiteren großen Raum, der sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im OG können Sie Ihrer Fantasie also freien Lauf lassen.

Das gemütliche Reihenhaus liegt in einer kaum befahrenen, sehr ruhigen Straße.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hieraus alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darunter Schulen, Apotheken, sowie Restaurants und natürlich Supermärkte.

Die etlichen Seen und der Rhein, beides in unmittelbarer Nähe, bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Probieren Sie etwas Neues beim Wasserski oder im Surf-Langenfeld, oder nehmen Sie das weitgefächerte Sport- und Freizeitangebot des Sportzentrums Berghausen in Anspruch. Hier kommen sowohl Groß als auch Klein auf ihre Kosten.
Für Naturbegeisterte steht der Urdenbacher Altrhein und die Baumberger Aue, direkt am Rhein gelegen, zur Verfügung. Das Natur- und Wandergebiet streckt sich nördlich sogar bis nach Himmelgeist.

Nur circa 5 Autominuten entfernt liegt die Innenstadt von Monheim, in der Sie alle Erledigungen realisieren können.
In weniger als 5 Fahrtminuten erreichen Sie die A59, von welcher aus Sie problemlos Richtung Leverkusen oder zum Autobahnkreuz Hilden gelangen, das Sie in jede Himmelsrichtung führt.

Gerne listen wir auszugsweise einige Ausstattungsmerkmale auf:

+ moderner, großer Wintergarten mit Schiebetüren von zusätzlichen ca. 24 qm (Bj. 2000)
+ schön angelegter Garten
+ Garage mit Gartenzugang
+ Fliesen- und Teppichböden
+ komplett unterkellert (mit Keller-Innen- und Außentreppe)
+ geflieste Bäder
+ Blendrahmenfenster – Holz an der Vorder- und Rückseite des Hauses
+ renovierungsbedürftig.

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.06.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 132,7 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.06.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Monheim am Rhein
  • Postleitzahl: 40789
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 21, 2020 beim 8:47 am

  • Immobilien-ID: 2492
  • Preis: € 250.000
  • Grundstücksgröße: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 209 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1969
  • Art der Immobilie: Reihenmittelhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Sonstige Fläche: 24 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage

Grundrisse

EG

    OG

      Keller

        Anika Meilinger
        Anika Meilinger
        02103/ 41 88 10
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