*** LAGERFLÄCHE PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN ***

!!!!KEINE VERMIETUNG AN TANTRA-MASSAGE ODER BORDELL-EINRICHTUNGEN!!!!

Dieses Objekt kann zu einer Abstellfläche, einem Hobbyraum oder einem Lagerraum umgewandelt werden.
Die Immobilie bietet genug Platz für die Umsetzung eigener Ideen, oder auch einfach um Platz in dem eigenen Büro zu schaffen.

Es handelt sich hierbei um eine großzügige Gewerbefläche, welche seinerzeit als Bäderabteilung einer Praxis genutzt wurde.
Die Miete ist gering angesetzt worden, da der zukünftige Mieter auf eigene Kosten noch Kleinigkeiten durchführen muss, wie zum Beispiel das Tapezieren und Kalken der Wände, neue Fußbodenbeläge sowie (eventuell) neue Sanitäreinrichtungen. Das Objekt hat keine großen Fenster und ist im Kellerbereich des Objektes.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155,8 kWh/(m²-a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Gewerberäume befinden sich auf „Klein-Eller“ im Düsseldorfer Stadtteil Eller. Die Verkehrsanbindungen sind gut, da Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnzufahrt zur A 46 bzw. A 59 erreichen.
Ebenso sind die Bushaltestellen „Am Hackenbruch“ und „Weinheimer Straße“ in zwei Gehminuten erreichbar.

Einfache Ausstattung – renovierungsbedürftig!

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG IVD keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.