*** LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE ITTER ***

Diese schicke Stadtwohnung mit Blick ins Grüne, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 1. OG in Hilden.
Mit dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den gefliesten Eingangsbereich der Wohnung. Rechts von Ihnen befindet sich das Wohn-/Esszimmer, sowie der Austritt zum großen Balkon. Dieses sehr helle und geräumige Zimmer bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen. Links von der Diele gelangen Sie in das Wannenbadezimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die daran angrenzende Küche. Das innenliegende Badezimmer ist im Stil der 70er, 80er-Jahre gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein großes Waschbecken. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch das große Fernster freundlich und einladend. Das früher genutzte Esszimmer kann aufgrund der Größe als Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Diese traumhafte Stadtwohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Heim zum wohlfühlen, sonder auch eine perfekte Anbindung in die umliegenden Großstädte und in das Zentrum von Hilden.

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel. Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.
Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört:

– innenliegendes Wannenbad im Stil der 70er, 80er Jahre (modernisierungsbedürftig)

– Holzfenster Zweifachverglasung (1978)

– Balkon mit Blick ins Grüne

– Abstellraum

– Bodenbelag: Fliesen & Teppichböden (modernisierungsbedürftig)

– Keller

– Waschkeller

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.