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*** LUXUS STADTWOHNEN – MAGNIFICENT VIEWS OVER THE RICH GREENERY***

40476 Düsseldorf, Deutschland
€ 320.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

EDEL & WERTVOLL…

DEN LUXUS EINER TERRASSENWOHNUNG… IM SZENEVIERTEL DERENDORF

Exklusive Materialien, abgerundet durch urbanen Style und Einzigartigkeit.
Die ausladende Terrasse bietet einen Blick ins Grüne – mitten in Düsseldorf.
Neben einer qualitativen Einbauküche verfügt dieses Studio-Apartment unter anderem über ein edles Duschbad.
Bodentiefe Fenster erzeugen in Kombination mit hohen Decken einen Wohncharakter der Leichtigkeit.
Vielfältigkeit für das NEUE MINIMALISTISCHE Wohndesign steht in diesem MODERN- APARTMENT im Vordergrund. Der außergewöhnliche Blick in den stylisch angelegten Innenhof rundet das Arrangement aus Leben in der City sowie luxuriöses Wohnen ab.

Der Tiefgaragenstellplatz NR. 65 wird derzeit an die Firma „Prinz von Preussen Grundbesitz AG“ vermietet.

ARION 76 – WHERE LIVING MEETS SAVOR

HIPES Wohnen im Trendviertel D.-Derendorf sowie einer Topp Infrastruktur

Internationale Unternehmen wie Deloitte, Grey Advertising Global und Ernst & Young haben sich hier niedergelassen. Zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Viertel und Stadtzentrum sowie die Anbindung ans ÖPNV aber auch die Autobahnanschlüsse z. B. Richtung Flughafen, Köln, Kaarst oder den Niederlande, runden dieses Trendwohnviertel ab.

Dieses exklusive Gartenapartment verfügt über:

* Weiß gestrichene Wände auf Putz
* Luxuriöses Echtholz Parkett
* Modernes Design-Duschbad mit hochwertigen Amaturen
* Stylische Einbauchküche
* Ausladende Terrasse mit Blick ins Grüne
* Lift
* Video-Gegenprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.01.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 72,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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  • Stadt: Düsseldorf
  • Postleitzahl: 40476
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 25, 2019 beim 10:48 am

  • Immobilien-ID: 2438
  • Preis: € 320.000
  • Grundstücksgröße: 50 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Art der Immobilie: Terrassenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Wohnungsnummer: 0.04
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 198 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 17,11 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Zugang: 03.07.2019

Grundrisse

Grundriss

Monika Grünke-Klapdor
Monika Grünke-Klapdor
02103/ 41 88 10

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