*** MODERNES WOHNEN IN INNENSTADTNÄHE ***

  • 330.000€
40723 Hilden
Zu Verkaufen
40723 Hilden
  • 330.000€

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses in sehr begehrter Lage von Hilden-Süd. Man betritt die Wohnung über einen langen Flur. Von hier kommen Sie linksseitig direkt ins helle Kinderzimmer. Daneben liegt das große Elternschlafzimmer. Stirnseitig des Flurs befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon in West-Ausrichtung. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer runden die Aufteilung ab.
Ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein geräumiger Kellerraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz steht Ihnen Selbstverständlich auch zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein beidseitiger Kündigungsverzicht besteht bis Ende 2023. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 700,- inkl. TG-Stellplatz zzgl. Nebenkosten.

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal ect. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.

Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.

Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihre Nähe.

Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören:

+ Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen

+ Balkon mit Morgensonne

+ Fußbodenheizung

+ weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend)

+ sep. Gäste-WC

+ weiß geflieste Küche

+ Abstellkammer

+ Tiefgaragenstellplatz

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG IVD keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.10.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 75,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hilden
  • Postleitzahl 40723
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 16, 2022 beim 11:43 am
  • Objekt ID: 2926#RoFX9
  • Preis: 330.000€
  • Größe: 79 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 210 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilien-Doppelmakler tätig sind.
  • Wohnfläche: 79 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2926#RoFX9
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 79
  • 1997
  • Baujahr

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