*** PROVISIONSFREIE EIEGENTUMSWOHNUNG DIREKT AM GARATHER FORST ***

  • 268.000€
40595 Düsseldorf
Zu Verkaufen
40595 Düsseldorf
  • 268.000€

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige und vor allem charmante, hochwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage direkt am Garather Forst. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in kleiner Wohneinheit mit 6 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus ingesamt 8 Häusern.

Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Wohnung ist neben der gelungenen Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

In der Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster), ein Balkon und eine Diele.

In der Diele befinden sich außerdem zwei Dieleneinbauschränke die als Abstellkammern

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Eigentumswohnung direkt am Garather Forst.

Sie wohnen in ruhiger und grüner Lage für Düsseldorf-Garath mit direktem mit Blick auf den Garather Forst.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanbindung A 59 erreichen Sie in 2 Autofahrminuten.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören (auszugsweise):

– neue Elektroinstallation ca. 2000
– neue Fenster ca. 2002 (ohne Rollläden)
– neues Luxusbad ca. 2000
– Parkettböden in allen Wohnräumen
– neuer Vinylboden in der Küche aus 2020
– Holztüren
– elektrische Markise
– 2 Garderobenschränke in der Diele
– Tiefgarage

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Provisionsfrei für den Käufer!
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1966
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40595
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 19, 2022 beim 1:24 pm
  • Objekt ID: 2943#RoFX9
  • Preis: 268.000€
  • Größe: 74 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 240 €
  • Verkäuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % USt.
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Features

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2943#RoFX9
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 74
  • 1966
  • Baujahr

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