*** RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK ***

  • 200.000€
40724 Hilden
Zu Verkaufen

*** RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK ***

40724 Hilden
  • 200.000€

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Sie selbst gestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück liegt im Itterbachtal zwischen Hilden-Ost und Haan und wartet auf eine neue Familie.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus ist mit dem Nachbarhaus nach WEG aufgeteilt und wird daher wie ein Eigentumswohnung abgerechnet.

Renovieren und sanieren Sie Ihre neue Traumimmobilie nach Herzenslust und erfüllen Sie sich so Ihre Wohnträume.

RUHEOASE DIREKT AM ITTERBACH NÄHE QUIAGEN

Die Nähe zur Natur steht bei dieser Liegenschaft im Vordergrund.
Zum Einen erstreckt sich der Itterbach malerisch circa 100 Meter von diesem traumhaften Objekt, zum Anderen befinden Sie sich nur 15 Gehminuten von der Hildener Heide sowie von der Ohligser Heide entfernt.
Diese hält viele Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit, die die ganze Familie ansprechen.
Angefangen von den zahlreichen Wanderwegen, über den liebevoll angelegten Solinger Vogel- und Tierpark, bis hin zu Verweilmöglichkeiten in Restaurants und auf Spielplätzen, kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.

Trotz der naturnahen Lage, befinden sich im Umkreis von 1km alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Sie alle Erledigungen auch bequem zu Fuß in Angriff nehmen können.

Auch die Infrastruktur überzeugt, da Sie das Autobahnkreuz A3 / A46 in nur 10 Fahrtminuten erreichen. Von hier aus können Sie in jede Himmelsrichtung fahren.
Zusätzlich befinden sich zahlreiche Bus- sowie S-Bahnhaltstellen in Ihrer Nähe.

Vis á vis des Grundstücks befindet sich außerdem der Parkplatz von QUIAGEN.

Gerne listen wir einige Merkmale der Ausstattung auf:

– Dach von ca. 1980
– Kunststofffenster mit Doppel-Isoglas teilweise aus Mitte der 90er Jahre
– Kaminofen
– Gaszentralheizung mit Gastank im Garten
– großer Garten
– große Terrasse
Loggia
– NICHT unterkellert
– Schuppen
– Stellplatz

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

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Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1962
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hilden
  • Postleitzahl 40724

Details

Aktualisiert am Juni 17, 2021 beim 9:53 am
  • Objekt ID: 2539#eILe7
  • Preis: 200.000€
  • Größe: 139 m²
  • Grundstück: 1574 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 inkl. 19 % USt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Wohnfläche: 139,84 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Features

Grundrisse

image

Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2539#eILe7
  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 139
  • 1962
  • Baujahr

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