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*** SILVOLLE …ELEGANTE VILLA……ENDLICH…. DAS RICHTIGE …. ***

40721 Hilden, Deutschland
€ 820.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

*** EINE VILLA MIT STIL… EIN UNIKAT ZUM VERLIEBEN***
Ob NEU bauen oder diesen FREISTEHENDEN BUNGALOW modern aufpeppen…hier ist alles möglich.

Ein interessantes Objekt…ein interessantes Grundstück…. die Nähe zur Innenstadt oder zur Autobahnanbindung-A3/A46…

Die Nähe zur Natur – Unterbacher See oder Menzel See….etc.

Hier lässt es sich LEBEN & WOHNEN !!

Diese wunderschöne Villa im Bungalowstil präsentiert sich von innen & außen elegant und stilvoll.

Schon beim Eintreten spürt & sieht man den Charme sowie das Flair dieses besonderen Schmuckstückes.

Auf ca.130m² Wohnfläche ( auf einer Ebene ) befindet sich:

• ein eleganter großzügiger Dielenbereich
• ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum schicken Wintergarten
• ein angrenzende offene Raum, derzeit als Esszimmer genutzt
• eine separate Küche mit Blick und Austritt in den Traumgarten
• ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten (nach hinten gelegen)
• ein Kinder/ Gäste oder Arbeitszimmer
• ein Bad mit ebenerdiger Dusche
• ausbaufähiger Spitzboden

Im Jahre 2000 wurden alle straßenseitigen Fenster sowie Elektroleitungen erneuert.

Im Untergeschoss befindet sich:

• ein Bad mit Whirlpool…Sauna…Dusche…
• ein großer Hobby/ Arbeitsraum….
• ein Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum.

Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel.

Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kartfahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei.

Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe.

• hochwertige Verarbeitung, massives Mauerwerk, massive Holzinnentüren
• großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand
• großes, helles…Wohn-Esszimmer mit Austritt in den Wintergarten
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
• Parkettfußböden in der Bibliothek und im Schlafzimmer
• teilweise Stuckverzierungen an den Decke.
• Wintergarten
• Rollläden
• Alarmanlage
• diverse Einbauschränke
• Wäscheabwurfschacht
• großer Wasch- und Trockenraum im Keller
• Sauna im Kellergeschoss inkl. Whirpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche
• 1 beheizter Hobbyraum/ Arbeitszimmer im Keller
• kleine Werkstatt
• Gaszentralheizung Viessmann aus dem Jahr 1998
• doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2000
• Erneuerung Elektroleitungen aus dem Jahr 2000

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Hilden
  • Postleitzahl: 40721
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Dezember 2, 2019 beim 10:35 am

  • Immobilien-ID: 2455
  • Preis: € 820.000
  • Grundstücksgröße: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 1146 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: zum vorgenannten Objekt ist unsere Firma als Immobilien- Doppelmakler tätig.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

Anika Meilinger
Anika Meilinger
02103/ 41 88 10
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* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.