*** STILVOLLE GEWERBEEINHEIT IN DEN MEERBUSCHER AKARDEN ***

Bei der hier offerierten Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus in den Meerbuscher Akarden.
Das großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier erwartet Sie nicht nur eine repräsentative, großflächige und perfekt geschnittene Verkaufsfläche von 110 m², sondern auch eine großzügige Fensterfront, welche Ihnen optimale Werbemaßnahmen ermöglicht. Desweiteren stehen Ihnen getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung, sowie Parkmöglichkeiten in dern hauseigenen Tiefgarage.
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen eine ideale Fläche für Ihr neues und modernes Büro, sowie zur Ausstellung Ihrer Produkte!

Es besteht die Möglichkeit die Verkaufsfläche zu halbieren durch ein Trennelement und nur 55 m² anzumieten.

Das vorgenannte Objekt ist umsatzsteuerpflichtig für Gewerbebetreibende ( 19% Ust.)

Das Objekt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV, wie die Bushaltestelle ´Blumenstraße´ oder die U-Bahnhaltestelle ´Forsthaus´ ,in Richtung Düsseldorf und Krefeld, befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen an Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört:

Einbauten KÖNNEN von den derzeitigen Mietern übernommen werden, siehe PDF

* verglaste Fensterfront

* getrennte Sanitäranlagen

* barrierefreie Zugänge

* großflächige Schaufenster

* Teppichböden

* Keller-/ Archivräume können zusätzlich angemietet werden

* Hausmeisterservice

* Anmietung von TG- Stellplätzen

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG IVD keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Ust. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Mietvertragsunterzeichnung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Mietprovision, wenn der Dritte das Objekt mietet. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen.