*** TRADITIONELLES RESTAURANT MIT GROßARTIGEM CHARAKTER IN HAAN ***

  • 750.000€
42781 Haan
Zu Verkaufen
42781 Haan
  • 750.000€

Beschreibung

Das ca. 1885 errichtete Gebäude ist im Bergischen Stil mit naturverschieferter Fassade an den Außenwänden und der Giebelseite errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine erfolgreich familiengeführte Pizzeria.
Das Restaurant besteht aus ca. 66 Plätzen zzgl. Terrasse und Wintergarten, Küche, WC-Anlagen und Pizzeria.
Im Keller ist die Arbeitsvorbereitung und Teilbereiche als Lager ausgebaut.
Das Obergeschoss dient überwiegend als Lagerbereich und Personalraum.
Im Innenhofbereich wurde ca. 1996 ein beheizter Wintergarten errichtet.
Garage und Lagerbereich im Innenhof wurden in 2005 neu errichtet.

Die Stadt Haan ist eine mittlere Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen Düsseldorf und Wuppertal und zählt knapp 30.000 Einwohner. Haan besitzt eine gute Verkehrsanbindung von Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und Köln. Durch Ihre Autobahnanbindungen an die A3 und A46 gelangen Sie aus jeder Himmelsrichtung nach Haan. Ebenfalls befindet sich in 4 Minuten fußläufig die Linie RB48 wo Sie aus Richtung Köln Hbf und W-Oberbarmen nach Haan gelangen können. In unmittelbare Nähe befindet sich der Neue Markt, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten befinden. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. in 20 Fahrminuten entfernt.

– Fachwerkhaus mit angebautem Wintergarten
– Fachwerk mit Schieferverkleidung an den Fassaden
– Erdgeschoss als Pizzeria mitt 66 Plätzen zzgl. Terrasse und Wintergarten
– 1. Etage und Dachgeschoss als Nutzfläche
– Fenster Kunststoffrahmen mit Iso-Verglasung
– Gaszentralheizung ca. 1990
– asphaltierter Hofbereich mit ca. 11 Parkflächen
– Teilunterkellerung
– Garage und Lager im Innenhof aus ca. 2005
– Wintergarten aus ca. 1996

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.09.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 429,50 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 647,40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1885
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt Haan
  • Postleitzahl 42781

Details

Aktualisiert am September 15, 2021 beim 3:04 pm
  • Objekt ID: 2899#eILe7
  • Preis: 750.000€
  • Größe: 317 m²
  • Baujahr: 1885
  • Objektart: Restaurant
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Gesamtfläche: 317,42 m²
  • Gastrofläche: 114,51 m²
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Features

Überblick

Objekt ID: 2899#eILe7
  • Restaurant
  • Objektart
  • 317
  • 1885
  • Baujahr

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