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*** TRAUMHAUS & TRAUMLAGE FÜR DEN 2 – 3 PERSONENHAUSHALT***

40595 Düsseldorf, Deutschland
€ 950/pro Monat
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Sie wollen sich mit Ihrer Familie den Traum vom Haus erfüllen – aber Kaufen oder Bauen kommt für Sie nicht infrage ?
Dann ist dieses traumhafte Reihenhaus genau das richtige für Sie! Idyllisch direkt am Hasseler Forst gelegen und mit einem einladenden Garten ist dieses Haus genau der Platz um sesshaft zu werden.

Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei harmonische Etagen.
Das Erdgeschoss lädt mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich und der offenen Küche zum gemeinschaftlichen Verweilen ein.
Durch die Fensterfront hat man einen traumhaften Blick in den Garten, in welchem eine Terrasse und ein Gartenhaus zum spielen, grillen und entspannen einladen.
Ein Anschluss für einen Holzofen oder Kamin ist vorhanden, der auf den Bildern abgebildete Kamin gehört der derzeitigen Mieterin.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Duschbad mit Fenster.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer auch das große, helle Wannenbad, welches weiß gefliest ist. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
In allen Wohnräumen ist ein charmanter Dielenboden verlegt.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein großer Raum der beispielsweise zum Handwerken genutzt werden kann.

Der nahe gelegene Stadtwald und Hasseler Forst sowie der Unterbacher See laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ein. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus „835“ und der S-Bahnlinie „S6“ gelangt man innerhalb von 17 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die Autobahnen im Süden von Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Ausstattung dieses Traumhauses gehört:

+ weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster
+ Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
+ charmanter Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
+ großzügiger Keller
+ Blick ins Grüne
+ Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin oder Holzofen
+ Garage + Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.04.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 156,4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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  • Stadt: Düsseldorf
  • Postleitzahl: 40595
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 15, 2019 beim 8:11 am

  • Immobilien-ID: 2424
  • Preis: € 950/pro Monat
  • Grundstücksgröße: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 240 m²
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1988
  • Art der Immobilie: Reihenhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 950 €
  • Warmmiete: 1.060 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 1.900 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2019

Eigenschaften

Grundrisse

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Schnitt

Anika Meilinger
Anika Meilinger
02103/ 41 88 10
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