***VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM ! ERDGESCHOSSWOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE VON BENRATH ***

  • 260.000€
40593 Düsseldorf
Zu Verkaufen
40593 Düsseldorf
  • 260.000€

Beschreibung

…. MEIN ZUHAUSE …

DREI freundliche Zimmer laden zum heimeligen Wohnen ein.

Im Erdgeschoss eines relativ kleinen Mehrparteienhauses befindet sich ca.76 m² große Wohnkonzept nahe des Benrather Schloßparks.
Die Eigentumswohnung verspricht tolle Möglichkeiten, Ihr Interiör perfekt zu gestalten. Es erwarten Sie eine geräumige Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine lichtdurchflutete Küche mit kleinem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro, ein (neuwertiges) Duschbad sowie ein üppiger Balkon mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen separaten Kellerraum, den gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie im Nachbarhaus anmieten.

Die Heiz- und Stromkosten sind in dem Hausgeld nicht enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in schöner Lage von Düsseldorf-Benrath.

Benrath liegt im Süden Düsseldorfs und wird gut und gerne als gehobener Vorort von Düsseldorf bezeichnet. Benachbarte Stadtteile sind im Norden Reisholz und Hassels, im Osten die Stadt Hilden im Kreis Mettmann. Im Süden grenzt Benrath an Urdenbach Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Buslinien ist man schnell mitten im Stadtgeschehen. Die Anbindung an den Regionalverkehr bzw. an die Bundesautobahn 59 bringt die Bewohner/innen ebenso schnell aus der Stadt, wie in die Stadt.

– großzügiger Eingangsbereich
– Vinyl- und Laminatböden
– geräumiges Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
– neues Duschbad (2018)
– doppelverglaste Fenster mit Rollläden
– neuer Hauseingangsbereich (2010)
– Dachsanierung (2022)

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Sollten sich Fehler in der Beschreibung darstellen, wird auch hierfür in keiner Weise eine Gewähr übernommen.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer und Schreibfehler.

Verkäufer und Käufer zahlen im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG je eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl.19% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis): 1962
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40593
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 31, 2023 beim 4:09 pm
  • Objekt ID: 2969#RoFX9
  • Preis: 260.000€
  • Größe: 74 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 0
  • Verkäuferprovision: 2,38%
  • Käuferprovision: 2,38%
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Features

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2969#RoFX9
  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 74
  • 1962
  • Baujahr

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Anika Meilinger-Hanauer
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