*** WIE FÜR SIE GEMACHT! 3- ZIMMER- EIGENTUMSWOHNUNG IN UNTERFELDHAUS ***

Diese 3- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in Erkrath – Unterfeldhaus auf dem Millrather Weg.

Großzügig verteilt sie sich auf ca. 91 m² Wohnfläche und bietet einer kleinen Familie ein neues Zuhause.

Von einem hell gefliesten Flur, mit zwei Einbauschränken, gelangen Sie unter Anderem in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Durch das hier verlegte Echtholzparkett wirkt dieser Raum freundlich mit behaglicher Atmosphäre.

Die Küche wird vom Wohnzimmer aus betreten und verfügt über zwei große Fenster. Den Balkon mit Nord-/ Westausrichtung (Straßenseite) begehen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.

Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag in Ihrem Tageslichtbad, das für Sie eine Badewanne sowie eine Dusche bereit hält. Ein separates WC ist vorhanden.

Das Schlafzimmer, sowie das Kinder-/ Arbeitszimmer biete ausreichend Platz Ihr Mobiliar optimal zu platzieren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein PKW Außenstellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von EUR 580,00.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung

Erkrath eine „Stadt im Grünen“ mit ca. 45.000 Einwohnern.
Die Stadt bietet eine hohe Wohn-/ und Lebensqualität.
Eine reizvolle Landschaft mit einer abwechslungsreichen Wohnbebauung, moderne Schulen und Kindergärten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, vorhandene Einkaufszentren mit ihren leistungsfähigen Einzelhandelsgeschäften sowie die örtliche Gastronomie sorgen dafür, dass sich die Bürger in ihrer Stadt wohlfühlen.

Der Stadtteil Unterfeldhaus bietet zudem eine gute Infrastruktur, sowie Autobahnanbindungen an die A3 und der A46.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem:

• Echtholzparkettböden im Wohnzimmer
• Laminatböden in beiden Schlafzimmern
• Fliesenboden im Dielenbereich mit Einbauschrank (Abstellkammerersatz)
• helles Bad mit Dusche, Wanne und Fenster mit weißem Sanitär
• sep. WC mit weißem Sanitär
• Rollläden
• Balkon
• Außenstellplatz
• Keller

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.
Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
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Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.