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*** ZWEI-ZIMMER- WOHNUNG MIT LIFT & BALKON IM TERRASSENHAUS***

40880 Ratingen, Deutschland
€ 118.000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften

Beschreibung

*** KLEIN-FEIN-MEIN ***

Eine schlichte und lichtdurchflutene Zwei- Zimmer -Eigentumswohnung mit Lift & Balkon auf der 2. Etage eines Terrassenwohnhauses in Ratingen – West.
Die Wohnung hat einen vorteilhaften Grundriss und ist eine ideale Wohnung für Einsteiger…Kapitalanleger oder für den Zweipersonenhaushalt.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein TG- Stellplatz.

Zentral in der Metropolenregion Rhein-Ruhr liegt Ratingen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und beherbergt rund 91.000 Einwohner. Hier leben Sie naturnah keine 1000 m vom Grünen See entfernt und profitieren dennoch von hervorragenden Anbindungen an Düsseldorf und bequemen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

So können Sie Einkäufe in einem Supermarkt in rund 500 m Entfernung tätigen, während eine Arztpraxis sowie eine Apotheke in ca. 800 m Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Junge Familien freuen sich über eine lediglich rund 70 m entfernte Grundschule und eine Kindertagesstätte, die in 5 Minuten ebenfalls fußläufig erreicht werden kann.

Erholsame Stunden im Grünen versprechen der nahe liegende Grüne See und der Silbersee, die, neben Jogger- und Radwegen, einen Erholungspark sowie einen Hundestrand zu bieten haben.

Zur dieser sehr schlichten Ausstattung gehört z. B.:

+ Pendlerfreundliche Anschlüsse nach Düsseldorf
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Nahe Grüner See und Silbersee
+ Balkon
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Badezimmer
+ Aufzug vorhanden
+ Kellerabteil (ca. 12 m²)
+ Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt ist renovierugnsbedürftig.

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.06.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Ratingen
  • Postleitzahl: 40880
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Februar 10, 2020 beim 10:32 am

  • Immobilien-ID: 2479
  • Preis: € 118.000
  • Grundstücksgröße: 65 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 190 €
  • Courtage: 4,76% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Zum vorgenannten Objekt ist unsere Firma als Immobiliendoppelmakler tätig.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
Monika Grünke-Klapdor
Monika Grünke-Klapdor
02103/ 41 88 10

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