Preisklasse: Von zu

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*** MODERN & OFFEN … BESTE AUSSTATTUNG … GUTE INFRASTRUKTUR … PROVISIONSFREI ***

40721 Hilden, Deutschland
€ 5.700/pro Monat
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

*** MODERN & OFFEN … BESTE AUSSTATTUNG … GUTE INFRASTRUTUR … PROVISIONSFREI ***

Top Location im Hildener Norden! Exklusive Arbeitslandschaften mit trendiger Startup-Atmosphäre.

Auf einer großzügigen Individualfläche von ca. 680 m² stehen 1–11 Räume von 15–150 m² zur Verfügung. Das multifunktionale Konzept mit viel Flair umfasst offene Projektflächen, eine moderne Lounge, variable Meeting- oder Büroräume und eine einladende Küche.

Jeder der Räume kann sehr flexibel genutzt werden. Ob Dienstleistungsunternehmen, Atelier oder Handwerksbetrieb – für die Kombination aus Werkstatt und Büro ist das Objekt einfach perfekt!

Im Untergeschoss steht eine ca. 336 m² große, offene Fläche mit hohen Decken & Rolltor zur Verfügung, im Hauptgeschoss befinden sich Büro- und Meetingräume sowie Küche und Lounge und zum Außenbereich zählen gleich mehrere Kfz-Stellplätze. Diese können auf Wunsch separat angemietet werden.

Sie können nach Bedarf einzelne Räume oder die gesamte Fläche anmieten – die Möglichkeiten sind wirklich vielseitig!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:
mail@gruenke-klapdor-immobilien.de

** PERFEKTE VERKEHRSLAGE**

Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten.

Hervorragende Autobahnanbindung im Wirtschaftsraum Düsseldorf-Köln-Wuppertal mit den Autobahnanbindungen A46 / A59 / A3 in Richtung Köln/Oberhausen/Frankfurt. ( ca. 5 km)

Die Haltestelle „Auf dem Sand“, mit der Anbindung an den Hildener Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Stadtkern von Hilden ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Somit ergibt sich für Berufspendler eine ideale Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes.

+ Provisionsfrei
+ Stellplätze bei Bedarf je € 60,–
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ moderne neue Verkabelung
+ Renovierung im Juni 2019
+ Aktenlager bei Bedarf
+ abschließbare Einzelbüros
+ moderne Toiletten
+ Teeküche
+ überdachte Außenterrasse
+ Stellplätze
+ Teppichböden
+ teilweise hochwertiger Fliesenboden
+ alle Büros sind mit Telefonanschlüssen ausgestattet

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.11.2029
  • Stromverbrauchskennwert: 37,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 132,9 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

  • Stadt: Hilden
  • Postleitzahl: 40721
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juni 22, 2020 beim 7:22 pm

  • Immobilien-ID: 2457
  • Preis: € 5.700/pro Monat
  • Baujahr: 1991
  • Art der Immobilie: Bürofläche
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 0
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5.700 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5.700 €
  • Warmmiete: 7.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hinweis zur Courtage: Zum vorgenannten Objekt ist unsere Firma als Immobilienmakler tätig.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 11.000 €
  • Bürofläche: 680 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2020
  • Mindest-Mietdauer (Monate): 12

Grundrisse

Grundriss Büro

    Anika Meilinger
    Anika Meilinger
    02103/ 41 88 10
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    * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.