MODERN. ELEGANT. STYLISCH.

  • 1.300€
40723 Hilden
Zu Vermieten

MODERN. ELEGANT. STYLISCH.

40723 Hilden
  • 1.300€

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Immobilie ist eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 148 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und verfügt über zwei Parkplätze, einen Balkon und einen Keller. Der Gebäudezustand ist als neuwertig zu bezeichnen.

Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Zusätzlich zu den genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über eine moderne Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.

Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Hilden, gelegen im Nordwesten von Düsseldorf. Hilden ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohngebieten und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Die Stadt Hilden selbst besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und ihre Nähe zur Metropole Düsseldorf. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ist man schnell in der Innenstadt von Düsseldorf mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Hilden punktet zudem mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise dem Elbsee und dem Stadtwald. Die Stadt bietet zudem eine gute Schul- und Kinderbetreuungsinfrastruktur.

Die Region um Hilden ist bekannt für ihre schöne Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Rund um die Stadt kann man herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Die Nähe zum Rhein lädt zu Wassersportaktivitäten ein und in den umliegenden Wäldern kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Die Region ist geprägt von einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet beste Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

* AUFZUG
* LICHTDURCHFLUTENE 5 ZIMMER-MAISONETTE- WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE
* OFFENES WOHNEN & KOCHEN AUF CA. 60 m²
* HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL INKLUSIVE MARKENGERÄTE (NEFF/AEG)
OHNE KÜHLSCHRANK
* SONNENTERRASSE
* TREPPE MIT MASSIVEN HOLZSTUFEN (KANADISCHER AHORN)
* MASTERSCHLAFZIMMER MIT WHIRLPOOL UND BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK + EINBAUTEN
* MASTERBAD MIT BEGEHBARER DUSCHE & WC
* WANNENBAD MIT FENSTER IM UNTERGESCHOSS
* ARBEITSZIMMER MIT EINBAUSCHRÄNKEN
* HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND DIV. AUSSTATTUNG
* VELUX- FENSTER MIT SONNENSCHUTZ IM DACHBEREICH
* HOCHWERTIGE VOLIMEA WANDBESCHICHTUNG AUF ÖKOLOGISCHER BASIS IM OBERGESCHOSS – DIESE SORGT FÜR EIN GESUNDES RAUMKLIMA
* DURCHLAUFERHITZER
* KELLERRAUM
* KELLER
* WASCHRAUM
* DUPLEX-TIEFGARAGENSTELLPLATZ ( 2 STÜCK IN ABHÄNGIGKEIT DER GRößE)

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen FÜNF- ZIMMER- MAISONETTE- WOHNUNG, indem Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes der vorgenannten Liegenschaft während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 54,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.01.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hilden
  • Postleitzahl 40723
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 8, 2024 beim 9:38 am
  • Objekt ID: 2512#RoFX9
  • Preis: 1.300€
  • Größe: 148 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1999
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • Warmmiete: 1.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hinweis zur Courtage: zum vorgenqannten Mietobjekt ist unsere Firma als Immobilienmakler tätig.
  • Kaution: 3.900
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 80 €
  • Wohnfläche: 148 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2020

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objekt ID: 2512#RoFX9
  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 148
  • 1999
  • Baujahr

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Anika Meilinger-Hanauer
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